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Confortável Apartamento com 2 Quartos e Área de 69m² , Mansões Por Do Sol , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este apartamento em leilão em Águas Lindas De Goiás oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 69 m² de área construída, incluindo 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha, ele é ideal para famílias ou como opção de locação. A localização em um condomínio como Mansões Por Do Sol pode proporcionar segurança e comodidades extras, o que aumenta seu apelo no mercado. O valor de avaliação é de R$ 143.000,00, com lance inicial na primeira praça em R$ 146.759,06, o que sugere uma entrada acessível para quem espera pela segunda praça a R$ 137.176,29 para potencialmente arrematar a um preço reduzido.

Como investidor, considere a possibilidade de aluguel ou revenda após reformas mínimas para maximizar o retorno.

  • Verifique as condições de financiamento via SBPE da Caixa para facilitar a aquisição.
  • Avalie o custo de manutenção, como IPTU e condomínio, estimados em zero inicialmente, mas confirme para evitar surpresas.
O imóvel está em leilão judicial, o que pode indicar oportunidades, mas garanta que não haja pendências legais significativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.759,06
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.176,29
Economia: R$ 9.582,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 146.759,06 na primeira praça, mas esperaria pela segunda praça com lance de R$ 137.176,29 para potencialmente adquirir o imóvel a um preço mais baixo, considerando o desconto implícito. O valor de avaliação é de R$ 143.000,00, o que sugere uma margem para negociação ou revenda posterior.

Eu iniciaria com uma análise detalhada do imóvel: com 69 m² e 2 quartos, ele é adequado para o mercado residencial local em leilão em Águas Lindas De Goiás. Minha estratégia incluiria verificar o estado de ocupação para planejar reformas ou locação imediata, visando um retorno rápido. Para financiamento, eu exploraria opções via SBPE da Caixa, garantindo que o processo seja iniciado antes da disputa para evitar atrasos.

PassoAçãoRazão
1Monitorar o leilãoEsperar pela segunda praça para ofertas mais competitivas.
2Avaliar custosCalcular despesas como possíveis reformas para aumentar o valor.
3Planejar locaçãoAlugar o imóvel para gerar renda passiva enquanto aguardo valorização.

Em seguida, eu investiria em melhorias básicas, como pintura e pequenos reparos, para elevar o apelo do imóvel no mercado de aluguéis ou vendas. Utilizando dados do imóvel, como a área construída, eu projetaria um fluxo de caixa positivo, considerando o incremento mínimo de lances. Por fim, eu monitoraria o mercado local para timing de revenda, evitando investimentos em imóveis com partes ideais ou menos de 100% de propriedade.

  • Dica: Foque em eficiência para minimizar riscos.
  • Risco: Verifique débitos pendentes para não impactar o ROI.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.759,06 e da 2ª praça é de R$ 137.176,29. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Por Do Sol em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Por Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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