Confortável Apartamento de 49m² com 1 Quarto e Área Construída
Bairro Do Caguassu, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
R. Seraphim Banietti, 879, Caguaçu, Sorocaba - SP
Área:
89.454m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 49m² no condomínio Residencial Priori Domum oferece uma oportunidade atraente para investidores. Com uma área construída de 38,519m² e uma vaga de garagem, ele é ideal para aluguel residencial ou valorização a longo prazo. A fração ideal de 0,017895 indica participação no condomínio, o que pode incluir áreas comuns para lazer. Localizado em Sorocaba, SP, ele apresenta potencial para reformas que aumentem o valor.
Investidores podem explorar o mercado local, que está em crescimento, com boa acessibilidade e proximidade a serviços essenciais. A estrutura em construção sugere possibilidades de personalização, tornando-o versátil para diferentes perfis de inquilinos. Com baixo custo inicial comparado à avaliação, é uma opção sólida para diversificação de portfólio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 210.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 10:00
|
R$ 185.000,00 |
-12%
Economia de
R$ 25.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Valero Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.300,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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