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Confortável Apartamento de 49m² com 1 Quarto e Área Construída , Bairro Do Caguassu , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.454m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 49m² no condomínio Residencial Priori Domum oferece uma oportunidade atraente para investidores. Com uma área construída de 38,519m² e uma vaga de garagem, ele é ideal para aluguel residencial ou valorização a longo prazo. A fração ideal de 0,017895 indica participação no condomínio, o que pode incluir áreas comuns para lazer. Localizado em leilão em Sorocaba, SP, ele apresenta potencial para reformas que aumentem o valor.
Investidores podem explorar o mercado local, que está em crescimento, com boa acessibilidade e proximidade a serviços essenciais. A estrutura em construção sugere possibilidades de personalização, tornando-o versátil para diferentes perfis de inquilinos. Com baixo custo inicial comparado à avaliação, é uma opção sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 210.000,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para definir um teto de oferta que mantenha a rentabilidade. Eu esperaria pela segunda praça, com lance de R$ 185.000,00, se o imóvel não arrematado na primeira, pois isso poderia reduzir o custo de entrada.

  • Passo 1: Análise de custos iniciais
  • Passo 2: Inspeção física
  • Passo 3: Estratégia de financiamento

Após a aquisição, eu planejava reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e banheiros, aproveitando a área construída de 49,836m². Para rentabilidade, eu calcularia o ROI com base no valor de avaliação e custos de manutenção, como IPTU e condomínio estimados em zero inicialmente.

AspectoPlano
Tempo de esperaEsperar segunda praça para melhor preço
ManutençãoAlocar orçamento para upkeep
AluguelProjetar renda mensal baseada no mercado local
Eu monitoraria o status do lote, que está aberto para lances, e usaria ferramentas online para rastrear concorrentes. Evitando imóveis com frações ideais problemáticas, eu garantiria que este seja 100% do imóvel. No mínimo, eu alugaria para gerar renda passiva, visando um retorno em 5 anos através de valorização. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Do Caguassu em Sorocaba/SP. A região de Bairro Do Caguassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Eccoville Sorocaba - Caguaçu,Sorocaba - SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Eccoville Sorocaba - Caguaçu,Sorocaba - SP em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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