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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Banheiro e 51m² Construídos , Cidade Dos Pirineus , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 51,12 m², ideal para famílias ou aluguel residencial. O terreno amplo de 195,5 m² permite expansões ou uso multifuncional, como jardim ou estacionamento. Localizada em uma área em potencial crescimento em Goiás, ela pode gerar renda via locação ou revenda.
Com o lance mínimo em R$ 59.999,74, abaixo da avaliação de R$ 105.000,00, há margem para lucro. Verifique a necessidade de reformas para maximizar o valor. Invista em visitas para avaliar o estado real, garantindo que atenda às suas expectativas. Esta propriedade é atraente para quem busca imóveis acessíveis com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 59.999,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Goiás, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 59.999,74 na primeira praça, programada para 01/08/2025, pois é o ponto de entrada mais acessível. Com zero lances atuais, aguardaria até perto do encerramento para ofertar, visando evitar competição inicial e garantir um preço abaixo da avaliação de R$ 105.000,00. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite ofertas precisas.

Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado local: Eu investigaria o bairro Cidade Dos Pirineus para entender o crescimento demográfico e valores de imóveis semelhantes, ajudando a estimar o potencial de aluguel ou venda.
  • Análise de custos: Consideraria os custos operacionais, como IPTU e possíveis despesas de condomínio (embora estimados em zero aqui), para calcular o retorno sobre o investimento. Como o comprador assume dívidas, eu orçaria para quitá-las imediatamente após a aquisição.
  • Estratégia de uso: Com 2 quartos e área construída de 51,12 m² em um terreno de 195,5 m², eu planejava reformas leves para transformá-la em uma unidade de aluguel, como Airbnb ou moradia familiar, gerando renda passiva. Se o mercado local indicar, poderia subdividir o terreno para mais unidades.

AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça; se não arrematar, monitorar possíveis praças subsequentes, mas como não há, focar nesta.
Investimento InicialAlocar R$ 60.000,00 a R$ 70.000,00 para cobrir lance e reformas, visando um ROI em 2-3 anos via aluguel.
RiscosAvaliar o estado físico durante visitas; como não há menção de ocupação, assumir que pode estar desocupado, mas verificar legalmente.

Em resumo, eu exec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Dos Pirineus em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Cidade Dos Pirineus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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