Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
200m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 58,42 m² de área construída e 200 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 1 banheiro, o que facilita a conversão em residência familiar ou imóvel de renda. A estrutura inclui varandas e cozinha, adicionando valor funcional. Com lance inicial acessível, é uma opção para diversificação de portfólio, potencializando ganhos a longo prazo. Considere a localização para avaliar proximidade a serviços urbanos, o que pode aumentar o apelo no mercado. Verifique a matrícula para clareza legal antes de prosseguir.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/08/2025 10:00
Encerrado
R$ 70.794,29
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/08/2025 10:00
Valor:R$ 70.794,29
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual, considerando os dados disponíveis. O lance inicial de R$70.794,29 é atrativo, e eu aguardaria a primeira praça, programada para 14/08/2025, para monitorar a competição e entrar com um lance estratégico acima do incremento mínimo de R$1.000,00. Isso permite maximizar o valor sem overbid.
Primeiramente, eu realizaria uma análise detalhada do imóvel:
Avaliação e condições: Com o valor de avaliação em R$123.500,00, eu calcularia o custo-benefício, priorizando reformas para os 58,42 m² construídos e 200 m² de terreno, que oferecem espaço para expansões como adicionar mais cômodos ou um jardim, aumentando o potencial de aluguel.
Estratégia de leilão: Eu esperaria até a primeira praça para observar os lances, pois sem lances atuais, há menos risco. Se necessário, configuraria lances automáticos para manter a eficiência, mas só se o preço permanecer abaixo de 80-90% da avaliação para garantir margem de lucro.
Planejamento pós-aquisição: Após a compra, investiria em melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro para elevar o apelo residencial. Poderia transformar o imóvel em uma unidade de aluguel, projetando um ROI baseado no mercado local, ou até revender após reformas para um ganho rápido.
Passo
Ação
Razão
1
Monitorar o leilão
Para entrar na primeira praça com lances precisos, evitando disputas desnecessárias.
2
Inspeção física
Garantir que a casa esteja em condições habitáveis, dado que as fotos são ilustrativas.
3
Orçamento de reformas
Alocar fundos para melhorias, visando um retorno em aluguéis ou venda.
4
Divulgação e venda
Se não para uso pessoal, listar rapidamente para capitalizar...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.794,29. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tranqueira em Altos/PI. A região de Tranqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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