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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Banheiro e 64,6m² Construída , Residencial Copaíba , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 64,6 m² de área construída e 222,9 m² de terreno em um condomínio residencial. Inclui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e uma vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel. A localização em bairro tranquilo pode atrair moradores locais, com potencial para valorização.
Além disso, o imóvel possui matrícula e IPTU associados, facilitando a verificação legal. Com área privativa completa, é perfeito para reformas mínimas e revenda rápida. Invista em um ativo com boa estrutura e espaço para personalização, garantindo retorno a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 69.136,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$69.136,31 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o orçamento. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o encerramento em 14/08/2025 às 10:00 para evitar disputas intensas.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para identificar melhorias, como reformas na cozinha e sala, que poderiam aumentar seu valor. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel é adequado para aluguel residencial, então eu calcularia o custo-benefício com base no valor de avaliação de R$120.607,67, visando um retorno rápido através de locação ou venda.

EtapaAção
1. Análise InicialVerificar documentos como a matrícula 171357 e IPTU para garantir ausência de dívidas pendentes.
2. AquisiçãoOfertar na primeira praça, monitorando o relógio de encerramento para lances precisos.
3. Pós-CompraInvestir em pequenas reformas, como a vaga de garagem, para elevar o apelo no mercado.
  • Dica 1: Use o espaço do terreno de 222,9 m² para possíveis expansões, como jardim, aumentando o atrativo para inquilinos.
  • Dica 2: Monitore o leilão online para lances automáticos, ajustando minha oferta para evitar superações desnecessárias.
  • Dica 3: Como é um imóvel da Caixa, confirme as regras de pagamento para evitar surpresas.

Em resumo, eu priorizaria uma abordagem conservadora, alugando o imóvel para gerar renda imediata e vendendo quando o mercado local mostrar sinais de alta, garantindo um investimento sólido e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.136,31. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Copaíba em Luziânia/GO. A região de Residencial Copaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio UBSF - RESIDENCIAL COPAÍBAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no UBSF - RESIDENCIAL COPAÍBAS em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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