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Conificadora AMOB em Nova Friburgo/RJ , Conselheiro Paulino , Nova Friburgo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Nova Friburgo/RJ!
Adquira esta Conificadora AMOB com um lance mínimo atrativo de R$ 28.000,00. Localizada em rua de fácil acesso, esta propriedade representa um excelente ponto para investimento ou para expandir seus negócios na região. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:00
Valor: R$ 28.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, identificado como Conificadora AMOB em apartamentos leilão em Nova Friburgo/RJ, apresenta um lance mínimo de R$ 28.000,00 e uma avaliação de R$ 70.000,00. A localização é na Rua Francisco Luiz Fernandes, 614, no bairro Conselheiro Paulino. O leilão é do tipo judicial e está aberto para lances.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, este imóvel parece ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos de reforma e adequação, caso sejam necessários.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos: É crucial investigar os processos judiciais mencionados (0100171-55.2025.5.01.0512 e 0100208-85.2025.5.01.0511) para entender a origem da execução e quaisquer pendências legais que possam afetar a propriedade.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar o estado de conservação da Conificadora AMOB e identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na avaliação, nos custos de reforma estimados e no potencial de retorno do investimento. Dado que o leilão está aberto, pode ser vantajoso aguardar as praças para tentar um lance mais competitivo, mas é importante monitorar a atividade e a participação de outros interessados.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário comercial em Nova Friburgo, especificamente na região de Conselheiro Paulino, para entender o valor de imóveis similares e o potencial de locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência e eventuais débitos condominiais ou de IPTU que possam não estar inclusos no valor do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Conselheiro Paulino em Nova Friburgo/RJ. A região de Conselheiro Paulino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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