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Conjunto 1201 - Galeria do Rosário - Centro Porto Alegre , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este conjunto comercial localizado na Galeria do Rosário, no coração de leilão em Porto Alegre, é ideal para quem busca um espaço para escritório ou loja. Com uma área total de 71m² e uma área privativa de 53,53m², o imóvel está em uma localização privilegiada, cercado por comércio e serviços. O leilão está agendado para o dia 11 de agosto de 2025, com um lance inicial de R$ 100.000,00 e uma avaliação também de R$ 100.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com uma comissão de apenas 10%.
Participe do leilão e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 100.000,00 e o lance inicial também no mesmo valor, este é um excelente momento para participar do leilão. O imóvel, localizado na Galeria do Rosário, possui uma área total de 71m², o que o torna ideal para diversas finalidades comerciais. A comissão de 10% é bastante competitiva, e o leilão está programado para o dia 11 de agosto de 2025. Caso não haja arremate no primeiro leilão, haverá uma segunda oportunidade em 18 de agosto de 2025, com um valor mínimo de 60% da avaliação, o que representa R$ 60.000,00.
Se você está pensando em investir, recomendo que participe do primeiro leilão, pois a localização e o potencial de valorização do imóvel são fatores que podem garantir um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor inferior na segunda praça é uma estratégia que pode ser vantajosa, mas é importante estar ciente de que a concorrência pode ser maior.
Por isso, prepare-se para fazer um bom lance e não hesite em entrar em contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas.

Data do 1º Leilão:11/08/2025
Data do 2º Leilão:18/08/2025
Valor de Avaliação:R$ 100.000,00
Comissão:10%

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Barbieri). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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