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Conjunto 902 na Avenida Paulista - Oportunidade Única! , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Paulista, 1009, Jardim Paulista, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

221.27m²

Descrição

Oportunidade imperdível! Este imóvel localizado na icônica Avenida Paulista é uma excelente opção para investidores. Com uma área total de 221,27m², o conjunto 902 oferece um espaço ideal para escritórios ou consultórios. A Avenida Paulista é um dos endereços mais valorizados de leilão de imóveis em São Paulo, garantindo visibilidade e acessibilidade. O preço mínimo de R$ 1.200.000,00 é uma oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização estratégica. Não perca a chance de fazer uma proposta e garantir este imóvel que pode ser o seu próximo grande investimento!

Observações Importantes

Comitente: COMPREI - PGFN

Cidade: São Paulo/SP

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/01/2099 23:59
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça
Data: 02/01/2099 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário na Avenida Paulista, especialmente considerando a valorização constante da região. O imóvel está avaliado em R$ 2.400.000,00, mas o lance inicial é de R$ 1.200.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do valor de mercado. Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para 01/01/2099, e faria uma proposta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 100,00. Além disso, é importante verificar as condições do imóvel e se há necessidade de reformas ou adaptações para atender ao seu público-alvo. A localização na Avenida Paulista é um grande atrativo, pois é um centro financeiro e cultural de leilão de imóveis em São Paulo, o que pode garantir uma alta taxa de ocupação se o imóvel for destinado a locação. Eu também consideraria a possibilidade de parcerias com empresas locais para maximizar a visibilidade do imóvel e atrair inquilinos de qualidade. Em resumo, a estratégia seria:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda na região.
  • Preparar uma proposta sólida para o leilão.
  • Considerar a possibilidade de reformas para aumentar o valor do imóvel.
  • Explorar opções de locação para garantir uma renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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