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Galpão Comercial 450m² com Terreno 400m² - , Parque Santo Antônio , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franklin Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Sargento Claudiner Evaristo Dias, 7-B - Parque Santo Antônio (Aricanduva), São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

400m²

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em galpão comercial na zona leste de leilões em São Paulo, com 450m² de área construída e 400m² de terreno. O imóvel possui dois galpões independentes, ideais para diversas atividades comerciais e industriais.

Pontos fortes do investimento:
• Localização estratégica no bairro Parque Santo Antônio (Aricanduva)
• Desconto de 40% na 2ª praça para pagamento à vista
• Possibilidade de proposta parcelada com entrada de 25%
• Potencial de valorização com reformas simples

Atenção: O imóvel está ocupado e possui débitos fiscais. Recomenda-se vistoria prévia e análise jurídica completa antes do lance.

Observações Importantes

Hipotecas e penhoras em ambas as matrículas. Penhora exequenda e penhora oriunda de execução civil (processo 0050826-50.2025.8.26.0100). Débitos de IPTU de 2020 a 2026. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Leilão Judicial promovido pela 2ª Vara Cível do Foro Regional VIII Tatuapé, processo nº 1001965-35.2024.8.26.0008. Ação de Execução de Título Extrajudicial, com o Banco Bradesco S.A. como autor.

Ônus e restrições: Constam hipotecas e penhoras em ambas as matrículas. Há débitos de IPTU de 2020 a 2026 no valor de R$ 66.142,81 (em junho/2026). O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Condições de venda: 1º pregão com valor mínimo de R$ 1.545.365,00; 2º pregão com 40% de desconto (R$ 927.219,00) para lance à vista. Propostas parceladas devem ser formuladas até o início do 2º pregão, com oferta mínima de 90% da avaliação (R$ 1.390.828,50).

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/08/2026 11:00
Valor: R$ 1.545.365,00
2ª Praça -40%
Data: 09/09/2026 11:00
Valor: R$ 927.219,00
Economia: R$ 618.146,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franklin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.545.365,00 e da 2ª praça é de R$ 927.219,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Santo Antônio em São Paulo/SP. A região de Parque Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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