Conjunto Comercial 30m² com 1 vaga - 13º andar, Edifício Oxford Paulista
Paraíso, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 455.552,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Sampaio Viana, 75, Paraíso, São Paulo, SP
Área:
73.3m²
Vagas:
1
Descrição
Este conjunto comercial no 13º andar do Edifício Oxford Paulista possui 30,02 m² de área privativa e uma vaga indeterminada na garagem com manobrista, ideal para profissionais que buscam um espaço funcional próximo à Av. Paulista. A área total do imóvel, incluindo áreas comuns, é de 73,30 m², com fração ideal de 0,0075942 no condomínio, o que implica em direitos e deveres proporcionais na gestão do edifício.
O imóvel está localizado em uma região estratégica de São Paulo, no bairro Paraíso, com fácil acesso a transporte público e serviços. A penhora judicial indica que o imóvel está em processo de execução, com débitos relacionados a IPTU, dívida ativa e ações civis, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir eventuais ônus e regularizações necessárias. A vaga de garagem com manobrista é um diferencial para quem busca praticidade e segurança para veículos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 455.552,11 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 14:00
|
R$ 273.331,26 |
-40%
Economia de
R$ 182.220,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -59.221,77 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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