Conjunto comercial 31,13m² para escritório
Rua Manoel Coelho, nº 385 e 389, e Rua Santa Catarina, nº 240 e 242, Edifício Arthemio Lorenzini, Conjunto 306, 3º andar, São Caetano do Sul/SP, Centro
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada21/08/2026 às 14h00
R$ 199.066
-
2ª praça
Encerrada11/09/2026 às 14h00
R$ 99.533
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 199.066. Lance equivale a R$ 3.197/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 31,1 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 41.980 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP
- Leiloeiro
- Leilões Maria Filomena
- Comitente
- Justiça Estadual de São Caetano do Sul
Descrição do edital
Conjunto para escritório nº 306, com 49,69 m² de área total, sendo 31,13 m² de área útil e 18,56 m² de área comum. Localizado no 3º andar, correspondente ao 4º pavimento, do Edifício Arthemio Lorenzini, com acesso pelas Ruas Manoel Coelho, nºs 385 e 389, e Santa Catarina, nºs 240 e 242, em São Caetano do Sul/SP.
O imóvel está registrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis local sob a matrícula nº 41.980. Conforme laudo de avaliação, o edifício aparenta ter aproximadamente 45 anos e necessita de reparos simples. A construção está classificada como Escritórios Padrão Médio, conforme estudo IUP do IBAPE/SP.
O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme condições do edital.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 31,1 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 199.066
- R$ 6.395/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 99.533
- R$ 3.197/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0015237-48.2011.8.26.0565 TJSP
Quem paga as dívidas: Não informado.
