Conjunto Comercial 31m² com 1 Vaga em São Caetano do Sul
Rua Manoel Coelho, 385 e 389, e Rua Santa Catarina, 240 e 242, São Caetano do Sul/SP, Centro
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada21/08/2026 às 14h00
R$ 199.066
-
2ª praça
Encerrada11/09/2026 às 14h00
R$ 99.533
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 199.066. Lance equivale a R$ 2.003/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 49,7 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 41.980 · 2º CRI de São Caetano do Sul/SP
- Leiloeiro
- Leilões Maria Filomena
- Comitente
- 5ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP
Descrição do edital
Conjunto p/ escritório nº 306 c/ 49,69m² (área útil de 31,13m² e área comum de 18,56m²), 3º andar (4º pavimento), Edifício Arthemio Lorenzini, Rua Manoel Coelho, nºs. 385 e 389, e Rua Santa Catarina, nºs. 240 e 242, São Caetano do Sul/SP, 2º CRI local sob o nº. 41.980. (Proc. 0015237-48.2011.8.26.0565). O imóvel encontra-se registrado em nome de Terceiros, competindo ao arrematante adotar todas as providências necessárias à regularização do registro imobiliário, inclusive a prática dos atos perante o Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos competentes, arcando integralmente com as custas, emolumentos, taxas, tributos e demais despesas decorrentes da referida regularização. Conforme laudo de avaliação, o Edifício Arthemio Lorenzini aparenta ter sido construído há 45 anos e, quanto ao seu estado de conservação, encontra-se necessitando de reparos simples. Os materiais empregados na construção e suas características arquitetônicas gerais enquadram-no na classificação 'Escritórios Padrão Médio', do estudo 'IUP - Índice de Unidades Padronizadas' do IBAPE/SP.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 49,7 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 199.066
- R$ 4.006/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 99.533
- R$ 2.003/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0015237-48.2011.8.26.0565 TJSP
Quem paga as dívidas: Comprador.
