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Conjunto Comercial 550m², 20º Andar, Centro , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Conjunto comercial de 550m² no 20º andar, localizado no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
Este imóvel é uma parte ideal, ou seja, o comprador será coproprietário junto com outros. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata.

Características principais:
  • Área construída de 550 metros quadrados.
  • Localização estratégica na Avenida Rio Branco, importante via comercial.
  • Imóvel com matrícula registrada no 07° CRI.
  • Responsabilidade do comprador para regularização documental e física.

Ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para instalação de escritórios ou atividades comerciais diversas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 4.148.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no conjunto comercial:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal, o investidor deve avaliar cuidadosamente a viabilidade da copropriedade, pois isso pode limitar a autonomia sobre o imóvel. A área construída de 550m² no 20º andar oferece um espaço amplo para atividades comerciais, ideal para empresas que buscam localização central no leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

Como o imóvel está desocupado, a posse pode ser imediata, facilitando a implementação de reformas ou adaptações necessárias para o negócio.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 31/10/2025 para avaliar o lance final e considerar a possibilidade de ofertar um valor próximo ao lance inicial estimado em R$4.148.840,00, já que não há lances atuais.

É importante considerar os custos adicionais para regularização documental e física, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. Portanto, deve-se reservar orçamento para essas providências.

Resumo das recomendações:

AspectoDetalhes
Tipo de imóvelConjunto comercial, parte ideal
Área construída550 m²
LocalizaçãoCentro, Rio de Janeiro
SituaçãoDesocupado
Valor inicialR$ 4.148.840,00
Prazo do leilão31/10/2025 às 10:00
ResponsabilidadesRegularização documental e física pelo comprador

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um espaço comercial amplo e bem localizado, com possibilidade de uso imediato. A copropriedade exige análise jurídica prévia para evitar conflitos futuros. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a data final e ofertar um lance competitivo, considerando os custos extras de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.148.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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