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Sala Comercial com 1 Vaga e 1 Banheiro , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em sala comercial no leilões em Rio De Janeiro!
Localizada em São Cristóvão, com acesso facilitado pela Rua São Cristóvão e Rua Francisco Eugênio, esta sala oferece potencial para diversos tipos de negócios. A inclusão de vaga de estacionamento é um diferencial importante no mercado atual.
A área privativa, embora não especificada em metros quadrados, é complementada pela fração ideal do terreno, indicando participação em um empreendimento maior. A descrição detalhada das medidas e confrontações do terreno é crucial para investidores que buscam entender a totalidade do ativo.
Considere o potencial de valorização desta região e a possibilidade de locação para profissionais liberais ou pequenas empresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:30
Valor: R$ 157.475,30
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:31
Valor: R$ 94.485,18
Economia: R$ 62.990,12
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:31
Valor: R$ 39.369,00
Economia: R$ 55.116,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A sala comercial, localizada em uma área com acesso a duas ruas importantes (São Cristóvão e Francisco Eugênio), sugere um bom potencial de visibilidade e acessibilidade para clientes e colaboradores.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 17/09/2025 às 10:30 e Fechamento em 03/11/2025 às 10:30, com lance mínimo de R$ 157.475,30. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem descontos significativos. No entanto, a ausência de lances atuais sugere que pode haver margem para negociação ou que o valor ainda não atingiu o interesse de muitos compradores.
  • 2ª Praça: Abertura em 03/11/2025 às 10:31 e Fechamento em 18/11/2025 às 10:30, com lance mínimo de R$ 94.485,18 (40% de desconto). Esta praça apresenta um desconto considerável, tornando o imóvel mais acessível. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta praça pode ser estratégico, especialmente se o mercado local indicar que o valor da 1ª praça não será atingido.
  • 3ª Praça: Abertura em 18/11/2025 às 10:31 e Fechamento em 03/12/2025 às 10:30, com lance mínimo de R$ 39.369,00 (75% de desconto). Esta praça oferece o maior desconto, sendo ideal para investidores com maior tolerância ao risco ou que buscam oportunidades de aquisição com margem de lucro muito alta. É importante verificar se há alguma restrição ou condição especial associada a este desconto.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o cenário atual de 0 lances e a disponibilidade de múltiplas praças, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se surgem lances. Se o imóvel for arrematado na 1ª praça, o valor será próximo ao de avaliação (R$ 157.475,30).

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (telesleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.475,30 e da 2ª praça é de R$ 94.485,18. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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