Conjunto Comercial 555 m² com 15 vagas - Condomínio Parque da Cidade
Chacara Santo Antonio, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 8.895.680,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -162% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida das Nações Unidas, 14.401, Chácara Santo Antônio, São Paulo, SP
Área:
555.98m²
Vagas:
15
Descrição
Este imóvel comercial de alto padrão oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma localização privilegiada de São Paulo. Com uma área total de 555,98 m², o conjunto possui 15 vagas de garagem, ideal para empresas que necessitam de amplo espaço de estacionamento para seus clientes ou funcionários. A sua localização na Avenida das Nações Unidas, uma das principais vias da cidade, garante fácil acesso e visibilidade, fatores essenciais para negócios de sucesso.
O imóvel está situado em um edifício de alto padrão, com infraestrutura moderna e segurança reforçada, o que agrega valor ao investimento. A ocupação atual por contrato de locação vigente oferece uma fonte de renda imediata, além de potencial de valorização futura devido ao crescimento da região.
Para investidores, há a possibilidade de adquirir o imóvel para uso próprio, locação ou revenda, aproveitando a alta demanda por espaços comerciais na zona sul de São Paulo. A área privativa de 462,50 m² permite uma ampla configuração de ambientes internos, adaptáveis às necessidades do negócio. A área comum de 577,57 m² inclui as áreas de circulação, acessos e as vagas de garagem, essenciais para a comodidade dos usuários.
O valor de avaliação não foi informado, mas considerando a área e a localização, estima-se um valor de mercado compatível com imóveis similares na região. Recomenda-se uma análise detalhada da documentação e uma visita técnica para avaliação das condições do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 8.895.680,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 14:01
|
R$ 9.047.520,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-9.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.652.118,40 (-74.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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