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Conjunto Comercial 555 m² com 15 vagas - Condomínio Parque da Cidade , Chacara Santo Antonio , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -162% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

555.98m²

Vagas

15

Descrição

Este imóvel comercial de alto padrão oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma localização privilegiada de imóveis Caixa em São Paulo. Com uma área total de 555,98 m², o conjunto possui 15 vagas de garagem, ideal para empresas que necessitam de amplo espaço de estacionamento para seus clientes ou funcionários. A sua localização na Avenida das Nações Unidas, uma das principais vias da cidade, garante fácil acesso e visibilidade, fatores essenciais para negócios de sucesso.

O imóvel está situado em um edifício de alto padrão, com infraestrutura moderna e segurança reforçada, o que agrega valor ao investimento. A ocupação atual por contrato de locação vigente oferece uma fonte de renda imediata, além de potencial de valorização futura devido ao crescimento da região.

Para investidores, há a possibilidade de adquirir o imóvel para uso próprio, locação ou revenda, aproveitando a alta demanda por espaços comerciais na zona sul de São Paulo. A área privativa de 462,50 m² permite uma ampla configuração de ambientes internos, adaptáveis às necessidades do negócio. A área comum de 577,57 m² inclui as áreas de circulação, acessos e as vagas de garagem, essenciais para a comodidade dos usuários.

O valor de avaliação não foi informado, mas considerando a área e a localização, estima-se um valor de mercado compatível com imóveis similares na região. Recomenda-se uma análise detalhada da documentação e uma visita técnica para avaliação das condições do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 8.895.680,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:01
Valor: R$ 9.047.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados em imóveis comerciais na região de imóveis Caixa em São Paulo, este conjunto oferece uma excelente oportunidade de diversificação de portfólio. A localização na Avenida das Nações Unidas, próxima ao centro financeiro e de negócios da cidade, garante alta liquidez e potencial de valorização. Recomenda-se uma análise detalhada do contrato de locação vigente, verificando a estabilidade do inquilino e o prazo restante do contrato, o que pode garantir uma renda passiva consistente no curto prazo.

Além disso, a infraestrutura do edifício, com 15 vagas de garagem, é um diferencial competitivo, atraindo empresas que valorizam acessibilidade e comodidade. Para maximizar o retorno, uma estratégia pode ser a renovação ou melhoria do espaço interno, tornando-o mais atrativo para novos locatários ou para venda futura.

Investidores também podem considerar a possibilidade de realizar melhorias na área comum, aumentando o valor do imóvel e potencializando a sua atratividade no mercado. A região possui alta demanda por espaços comerciais, especialmente em áreas próximas a grandes centros empresariais e de transporte público.

Recomenda-se ainda uma análise de mercado para definir a melhor estratégia de venda ou locação, considerando o momento econômico e as tendências do mercado imobiliário de São Paulo. A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente decisão para quem busca um ativo com potencial de valorização e geração de renda, especialmente se o objetivo for uma operação de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.895.680,00 e da 2ª praça é de R$ 9.047.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Chacara Santo Antonio em São Paulo/SP. A região de Chacara Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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