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Conjunto Comercial 901 em São Paulo com 5 Vagas , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

313.78m²

Vagas

5

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada em imóveis Caixa em São Paulo. Com uma área total de 313,78m² e 5 vagas de garagem, o imóvel é ideal para empresas que necessitam de espaço e conforto. A área útil de 132,85m² é bem distribuída, permitindo uma boa organização do ambiente de trabalho. Além disso, a proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura da região garantem fácil acesso a clientes e fornecedores. O imóvel está avaliado em R$ 1.930.000,00, o que representa uma boa relação custo-benefício considerando o potencial de valorização na área. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode trazer retorno financeiro significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 2.623.630,84
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.574.178,50
Economia: R$ 1.049.452,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.930.000,00 e a possibilidade de lances a partir de R$ 2.623.630,84 na primeira praça, é aconselhável aguardar a abertura da segunda praça, que ocorrerá em 01/07/2025, onde o valor mínimo do lance será reduzido para R$ 1.574.178,50. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Além disso, o imóvel possui um histórico de débitos que, embora sejam significativos, podem ser negociados. É importante realizar uma análise detalhada dos débitos e considerar a possibilidade de negociação com o credor. O imóvel está localizado em uma área de alta demanda, o que pode garantir uma valorização futura. Portanto, uma estratégia de aquisição e posterior locação pode ser uma excelente forma de retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de reformar o espaço para torná-lo mais atrativo para locação, aumentando assim o valor do aluguel. Em resumo, aguarde a segunda praça, avalie os débitos e planeje uma estratégia de locação para maximizar seu retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.623.630,84 e da 2ª praça é de R$ 1.574.178,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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