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Conjunto Comercial com 1 Vaga em São Paulo - Alto de Pinheiros , Alto De Pinheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

48.68m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em Alto de Pinheiros!
Este conjunto comercial oferece um espaço privilegiado em um dos bairros mais nobres de leilão em São Paulo, conhecido por sua tranquilidade e alto padrão.
Com 48.68 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para empresas que buscam um ambiente de trabalho sofisticado e acessível.
A localização estratégica, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, combina a serenidade de um bairro arborizado com a conveniência de estar próximo ao centro financeiro.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 657.454,91
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 12:00
Valor: R$ 328.727,46
Economia: R$ 328.727,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este conjunto comercial em Alto De Pinheiros representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o potencial de valorização do bairro. A área privativa de 48.68 m² e a vaga de garagem são atrativos para diversas atividades comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$657.454,91 em 01/12/2025 às 11:00. Este valor pode ser considerado alto para um primeiro lance, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$328.727,46 em 09/12/2025 às 12:00. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à primeira praça, tornando-o muito mais atraente para investidores que buscam um bom negócio.

Estratégia de Investimento Recomendada:

Considerando os valores e datas, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O lance inicial de R$328.727,46 oferece um ponto de entrada com um potencial de valorização considerável, especialmente se o imóvel for adquirido por um valor próximo a este.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão online e esteja preparado para ofertar lances na 2ª Praça. O incremento mínimo é de R$3.000,00, o que permite uma negociação mais flexível.
  2. Avaliação de Mercado: Antes da 2ª Praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de conjuntos comerciais similares na região de Alto de Pinheiros. Isso ajudará a definir um teto de lance realista e a maximizar o retorno.
  3. Potencial de Rentabilidade: Com base na localização e nas características do imóvel, estime o valor de aluguel que ele poderia gerar. Um conjunto comercial em Alto de Pinheiros tem grande potencial para atrair inquilinos de alto padrão, garantindo uma b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 657.454,91 e da 2ª praça é de R$ 328.727,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alto De Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Alto De Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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