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Conjunto Comercial com 28.31m² em Curitiba , Cidade Industrial De Curitiba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

28.31m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Curitiba! Adquira este conjunto comercial estratégico, localizado no coração do bairro Portão, em uma galeria empresarial de destaque. Com 28,31 m² de área construída, este imóvel é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios que buscam visibilidade e acesso facilitado. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura completa da região agregam valor significativo a este ativo. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um imóvel comercial em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:15
Valor: R$ 164.686,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:15
Valor: R$ 99.000,00
Economia: R$ 65.686,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este conjunto comercial, localizado na Rua João Bettega, 107, Sala 513, no bairro Portão em leilão de imóveis em Curitiba, PR, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua natureza de leilão judicial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Conjunto Comercial
  • Área Construída Global: 28,31 m² (privativa 20,96 m² + comum 7,35 m²)
  • Localização: Rua João Bettega, 107 - Portão, Curitiba/PR. CEP: 81070-000.
  • Matrícula: 60.542 da 6ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba.
  • Processo Judicial: 0000395-83.2014.8.16.0194 - 25ª Vara Empresarial de Curitiba.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal dependerá da praça e do valor de avaliação.

1. Avaliação e Praças:

  • Avaliação: R$164.686,00.
  • 1ª Praça (Leilão Judicial): Data de abertura para lances: 16/09/2025 às 14:12. Data do 1º Leilão: 03/11/2025 às 09:15. Lance Inicial: R$164.686,00.
  • 2ª Praça (Leilão Judicial): Data do 2º Leilão: 05/11/2025 às 09:15. Lance Inicial: R$99.000,00.

Recomendação:

A recomendação principal é aguardar a 2ª Praça. O lance inicial na segunda praça é de R$99.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$164.686,00. Este valor é mais atrativo para um conjunto comercial de 28,31 m² em uma área com potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe atentamente o leilão durante a 1ª Praça. Se, por algum motivo, o imóvel não for arrematado na 1ª Praça, prepare-se para a 2ª Praça.
  2. Análise de Mercado: Pesquise o valor de conjuntos comerciais similares na região do Portão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.686,00 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial De Curitiba em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial De Curitiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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