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Sala Comercial com 33,17m² em Curitiba/PR , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33.17m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba! Sala comercial estrategicamente localizada no Edifício Jacob Woiski, um empreendimento de prestígio. Com 33,17m² de área construída, este imóvel é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios que buscam visibilidade e acesso facilitado. A localização privilegiada na Rua XV de Novembro, um dos principais eixos comerciais da cidade, garante conveniência e potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:35
Valor: R$ 101.410,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:35
Valor: R$ 50.705,00
Economia: R$ 50.705,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Sala Comercial em imóveis de leilão em Curitiba/PR

Este imóvel, uma sala comercial com 33,17m² na Rua XV de Novembro, 297, Curitiba/PR, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização central e o fato de estar em leilão judicial.

Análise do Imóvel e Leilão:

  • Tipo de Imóvel: Sala Comercial.
  • Localização: Rua XV de Novembro, 297, Centro, Curitiba/PR. Uma área de grande circulação e acesso.
  • Área Construída: 33,17m². Tamanho adequado para escritórios, consultórios ou pequenos comércios.
  • Leilão: Judicial, originado de uma execução de título extrajudicial. Isso pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado, mas requer atenção às condições do edital e possíveis ônus.
  • Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 50.705,00. O lance atual na 1ª praça foi de R$ 101.410,00. A 2ª praça oferece uma oportunidade de aquisição com valor potencialmente mais atrativo.
  • Avaliação: Não explicitada no HTML, mas o lance inicial da 2ª praça (R$ 50.705,00) é significativamente menor que o lance da 1ª praça (R$ 101.410,00), sugerindo uma margem para negociação ou um valor de avaliação mais baixo.

Estratégia de Investimento:

  1. Análise Detalhada do Edital e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo e o processo judicial (0008049-48.2019.8.16.0194). Verificar se há dívidas de condomínio ou IPTU que não foram quitadas e que recairão sobre o comprador, bem como quaisquer outras restrições ou ônus. A matrícula nº 25.105 do 3º CRI de Curitiba é fundamental para entender o histórico do imóvel.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis comerciais similares na região central de C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.410,00 e da 2ª praça é de R$ 50.705,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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