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Conjunto Comercial com 5 Vagas de Garagem em Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

476.21m²

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Curitiba!
Adquira um amplo conjunto comercial com 385,35m² de área privativa, ideal para escritórios, clínicas ou consultórios, localizado em um edifício de prestígio. Inclui 5 vagas de garagem, um diferencial significativo no mercado imobiliário.
A localização privilegiada na Rua Lourenço Pinto, 196, no Centro, oferece fácil acesso e visibilidade. A área total construída é de 476,21m², com frações ideais bem definidas.
Este imóvel representa um excelente investimento para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. Não perca a chance de adquirir um espaço comercial de alto padrão em uma das principais cidades do Sul do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.395.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um conjunto comercial com 5 vagas de garagem em casas de leilão em Curitiba, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for locação para outras empresas ou para expansão de um negócio próprio. A área construída de 476,21m² é considerável e pode ser adaptada para diversos fins comerciais.

Considerando que o leilão é de Praça Única e encerra em 12/11/2025 às 10:00, e que o último lance registrado é de R$ 1.395.000,00, com um valor inicial de R$ 1.395.000,00, a estratégia seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região central de Curitiba, focando em prédios com boa infraestrutura e vagas de garagem. Comparar o valor do lance atual com o valor de mercado para determinar o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma ou adaptação, e o valor do IPTU e condomínio (se aplicável e não quitado).
  • Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance atual, pode-se considerar um lance mais agressivo. No entanto, como não há lances registrados e o leilão está em andamento, é prudente aguardar o encerramento para avaliar a movimentação. Se o leilão for judicial, é crucial verificar se há dívidas anteriores que serão de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Locação: Estimar o valor de aluguel que um imóvel com estas características poderia gerar. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição e nos custos operacionais.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais. A descrição menciona matrículas separadas para o conjunto comercial e as vagas de garagem, o que pode in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.395.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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