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Conjunto Comercial com 5 Vagas de Garagem em Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Curitiba!
Este amplo conjunto comercial, com 385,35m² de área privativa e um total de 476,21m² construídos, está localizado no coração da cidade, no Edifício Centro do Contabilista. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade. A localização privilegiada e a área útil extensa são diferenciais que atraem inquilinos de peso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.395.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Conjunto Comercial em casas de leilão em Curitiba

Este conjunto comercial, com área construída de 476,21m² e lance inicial de R$ 1.395.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento. A localização em Curitiba, uma capital economicamente ativa, e a natureza do imóvel (comercial) sugerem um bom potencial de locação.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: A praça única em 12/11 às 10:00 com lance inicial de R$ 1.395.000,00 é a primeira oportunidade. Dado que não há lances registrados e o leilão é judicial (inferido pelo contexto de órgãos públicos como o CRC/PR), pode haver uma margem para negociação ou uma segunda praça com valor reduzido, caso não haja arrematação. Recomendo monitorar o encerramento e, se não houver lances, aguardar a divulgação de uma possível segunda praça, que geralmente ocorre com um desconto significativo.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O lance inicial de R$ 1.395.000,00 é o ponto de partida. É crucial verificar se há um valor de avaliação oficial divulgado no edital para comparar e entender o potencial de desconto. Se o valor de mercado for significativamente maior, o lance inicial pode ser muito atrativo.
  • Potencial de Locação: A área construída de 385,35m² privativos é um grande diferencial. Curitiba possui um mercado imobiliário comercial aquecido, especialmente em áreas centrais. O imóvel pode ser dividido em salas menores para otimizar a locação e aumentar a rentabilidade, ou alugado para uma única empresa de grande porte.
  • Custos Adicionais: É fundamental analisar o edital para identificar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU em atraso (se houver). A estimativa de custos deve ser feita antes de definir o lance máximo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.395.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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