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Conjunto comercial com 551m² construídos e 530m² de terreno , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Conjunto comercial localizado no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com área construída de 551m² e terreno de 530m². O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Possui múltiplas matrículas no 2° Cartório de Registro de Imóveis local, o que pode indicar subdivisões internas ou unidades distintas dentro do conjunto.

Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização estratégica e consolidada. A área construída ampla permite diversas possibilidades de uso, como escritórios, consultórios, ou espaços comerciais variados.

O comprador deverá arcar com a regularização documental e física do imóvel, conforme indicado, o que é comum em imóveis de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.354.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este conjunto comercial no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o valor de venda direta é de R$ 2.354.000,00, o que indica um imóvel de porte significativo.
  • Praça do leilão: O leilão está aberto e encerra em 31/10/2025 às 10:00, com zero lances até o momento, sugerindo oportunidade para oferta inicial competitiva.
  • Plano de ação: Avaliar a possibilidade de oferta na primeira praça, considerando o valor de venda direta como referência para lance inicial. Caso não haja lances, monitorar o leilão para possíveis reduções ou negociações.
  • Regularização: Preparar-se para os custos e tempo necessários para regularização documental e física, conforme indicado nas observações, o que pode impactar o investimento inicial.
  • Potencial de uso: Considerar a destinação do imóvel para locação comercial, dada a localização privilegiada no Centro do Rio, o que pode garantir fluxo constante de potenciais locatários e valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor de Venda DiretaR$ 2.354.000,00
Área Construída551 m²
Área do Terreno530 m²
SituaçãoDesocupado
Praça do Leilão31/10/2025 às 10:00
Lances Atuais0
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador

Em resumo, a estratégia seria ofertar um lance competitivo na primeira praça, considerando o valor de venda direta, e preparar-se para a regularização do imóvel. A localização e o tamanho do imóvel indicam bom potencial para inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.354.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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