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Conjunto Comercial com 551m² em Rio de Janeiro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

530m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um amplo conjunto comercial em localização privilegiada na Av. Rio Branco, coração do Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Com 551m² de área construída e 530m² de terreno, este imóvel oferece vasto potencial para diversos tipos de negócios. A proximidade com o transporte público e a infraestrutura da região tornam este um ponto estratégico para o seu empreendimento.
Não perca a chance de investir em um dos endereços mais icônicos da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.354.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este conjunto comercial na Av. Rio Branco, 147, Centro, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, RJ, com área construída de 551m² e terreno de 530m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central e o fato de estar desocupado.

Análise do Imóvel:

  • Localização: A Av. Rio Branco é uma das principais vias do Rio de Janeiro, com alto fluxo de pessoas e veículos, o que garante visibilidade e acesso facilitado. A proximidade com centros comerciais, órgãos públicos e transporte público (metrô, ônibus) é um grande diferencial.
  • Área: As áreas construída e de terreno são generosas, permitindo diversas configurações de uso, desde escritórios corporativos, clínicas, até espaços de coworking ou até mesmo a divisão em unidades menores para locação.
  • Situação: O imóvel estar desocupado é um ponto positivo, pois reduz custos e tempo com desocupação e permite a realização de reformas e adaptações imediatas.
  • Matrículas: A existência de múltiplas matrículas (69.249 a 69.257) pode indicar que o imóvel é composto por várias unidades ou que houve subdivisões ao longo do tempo. É crucial verificar se essas matrículas correspondem a unidades autônomas ou a partes de um todo, e se a regularização documental é simples.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está aberto e a data de encerramento é 31/10/2025, recomendo a seguinte estratégia:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental solicitar e analisar a fundo todos os documentos disponíveis, especialmente as matrículas no 2º CRI local. Verificar a existência de ônus, hipotecas, averbações de construção ou demolição, e se a área construída está devidamente registrada. A descrição do imóvel menciona que o adquirente será responsável por regularizações, portanto, é essencial te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.354.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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