Sala comercial com 1 vaga de garagem, 30m², ocupada
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Das Americas, 3555, Sala 210 Bloco 01 - Condominio Barra Square, Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - RJ, CEP: 22631003
Área:
30m²
Vagas:
1
Descrição
Esta sala comercial possui 30 m² de área privativa e está localizada em um condomínio na Barra da Tijuca, com 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e providências para desocupação conforme edital. O imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial em uma região valorizada do Rio de Janeiro, com fácil acesso e boa visibilidade. O condomínio oferece segurança e infraestrutura adequada para atividades comerciais. O imóvel possui matrícula registrada no 9º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 11:00
|
R$ 195.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.350,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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