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Conjunto Comercial com 71,0010 m² - Centro , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

71.001m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Curitiba!
Adquira este conjunto comercial estratégico no coração do Centro, com 71,0010 m² de área construída. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e localização privilegiada. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região garantem o sucesso do seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 15:00
Valor: R$ 360.943,20
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 15:00
Valor: R$ 220.255,62
Economia: R$ 140.687,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este conjunto comercial representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor está 39% abaixo na segunda praça. Como investidor, a estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O lance inicial da primeira praça é de R$ 360.943,20, e o da segunda praça é de R$ 220.255,62. Com um valor de avaliação não explicitado, mas com um desconto significativo na segunda praça, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, visando uma futura valorização.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar um lance competitivo para a segunda praça. O objetivo é adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, permitindo margem para reformas e valorização.
  • Ocupação e Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do arrematante. É crucial incluir os custos e o tempo estimado para desocupação no cálculo do investimento total. Planejar uma estratégia de negociação ou, se necessário, os custos legais para a desocupação.
  • Custos Adicionais: O arrematante será responsável por todos os débitos de IPTU, condomínio, taxas, multas e regularizações. É fundamental obter um levantamento detalhado desses custos antes de fazer uma oferta.
  • Potencial de Mercado: O Centro de imóveis de leilão em Curitiba é uma área comercial consolidada. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para empresas que buscam uma localização central.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item Valor Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.943,20 e da 2ª praça é de R$ 220.255,62. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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