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Sala Comercial em Leilão com 51,32m² Útil , Batel , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

72.47m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Sala comercial em leilão, localizada em um dos endereços mais nobres de leilões em Curitiba, a Avenida Sete de Setembro. Com 51,32m² de área útil e 72,47m² de área total, este imóvel oferece excelente potencial para escritórios, consultórios ou investimentos. A localização privilegiada no Batel garante visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma região de grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 11:29
Valor: R$ 364.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ponto comercial estratégico em leilões em Curitiba. A localização no Edifício Batel Office Place, um condomínio renomado, confere prestígio e acessibilidade.

Considerando que o leilão encerra em 20/01/26 às 11h29 com um lance mínimo de R$ 364.000,00, e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Batel. Verifique os preços de venda e locação atuais para ter uma base sólida de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial entender a situação atual. Se o ocupante for um inquilino com contrato vigente, avalie os termos e a possibilidade de continuidade ou necessidade de desocupação. Caso seja um ocupante irregular, planeje os custos e o tempo para a desocupação judicial, se necessário.
  • Participação no Leilão: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais (desocupação, reformas, impostos). Se o lance inicial de R$ 364.000,00 estiver abaixo do seu valor de mercado, considere participar. Caso contrário, avalie se as praças seguintes oferecem condições mais vantajosas.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os débitos de IPTU e condomínio estimados em R$ 40.000,00, que serão de responsabilidade do arrematante. Além disso, considere custos com eventuais reformas e taxas do leilão.
  • Potencial de Valorização: O bairro Batel é conhecido por sua infraestrutura completa e alta demanda por imóveis comerciais. A aquisição neste momento pode representar um ganho significativo a médio e longo prazo.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Batel em Curitiba/PR. A região de Batel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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