Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Liberdade
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Conjunto Comercial com Vaga de Garagem no Paraíso, São Paulo , Liberdade , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Raicher Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57.695m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em São Paulo!
Este conjunto comercial no Edifício Evolution Paraíso oferece uma localização estratégica com acesso facilitado a importantes centros de saúde, lazer e negócios. A proximidade com o metrô Paraíso e a Avenida Paulista garante alta visibilidade e conveniência para seus clientes e colaboradores.
Ideal para escritórios de advocacia, consultórios médicos, agências de marketing e outros negócios que buscam um endereço de prestígio e fácil acesso.
A área total de 57,695 m², com 27,120 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, proporciona um espaço funcional e moderno.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais dinâmicas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 418.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 12:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este conjunto comercial no Edifício Evolution Paraíso, em imóveis de leilão em São Paulo, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a área total de 57,695 m² (27,120 m² privativos). A proximidade com o metrô Paraíso e a Avenida Paulista, além de hospitais e centros comerciais, confere ao imóvel um alto potencial de valorização e rentabilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$418.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, mas com o risco de haver outros interessados dispostos a pagar esse valor. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser prudente aguardar a segunda praça, dependendo da estratégia de mercado.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$250.000,00. Esta praça oferece um valor de entrada significativamente menor, tornando o imóvel mais acessível e com maior potencial de margem de lucro. Para um investidor com foco em maximizar o lucro, esta seria a praça mais atrativa, pois o valor de aquisição é consideravelmente reduzido em relação à primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$250.000,00), a estratégia mais recomendada seria aguardar esta praça para realizar a aquisição. O valor de mercado, embora não explícito, pode ser estimado em torno de 1.5x a avaliação (se houvesse), mas o lance inicial da primeira praça (R$418.000,00) já sugere um valor de mercado considerável. Com um lance inicial de R$250.000,00 na segunda praça, há uma margem expressiva para negociação e valorização futura.

Sugestões de Uso e Valorização:

  • Aluguel para Escritórios: Dada a localização e a infraestrutura do condomínio, o imóvel pode ser facilmente alugado para escritórios de advocacia, consultórios médicos, agências de publici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita