Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Conjunto comercial de 123 m² no Edifício Maracá , Consolação , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Coronel Xavier de Toledo, 220, Centro, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

161.31m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de conjunto comercial em edifício tradicional, situado em região central de imóveis Caixa em São Paulo. O imóvel apresenta 123,76 m² de área útil e 215,63 m² de área construída, além de área vendável total de 161,31 m², oferecendo potencial para instalação de escritórios, consultórios ou operações empresariais.

O 2º leilão possui lance mínimo equivalente a 60% da avaliação atualizada, o que pode representar uma oportunidade relevante para investidores que buscam ativos comerciais com desconto. A aquisição deve considerar a análise da matrícula, da penhora e dos débitos informados no edital.

Observações Importantes

A matrícula registra penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado depositário. O imóvel será vendido ad corpus e no estado em que se encontra. O arrematante deverá acompanhar os procedimentos posteriores junto ao processo, preferencialmente com advogado.

O edital informa que débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio propter rem poderão ser sub-rogados no preço da arrematação, conforme a legislação aplicável. A comissão do leiloeiro poderá alcançar 5% do valor da arrematação.

Leilão judicial eletrônico promovido pela Mega Leilões. O 1º leilão aceita lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance, o 2º leilão aceitará ofertas a partir de 60% da avaliação atualizada.

A comissão do leiloeiro será de até 5% sobre o valor da arrematação. O pagamento do bem e da comissão deverá ocorrer em até 24 horas após o encerramento da praça. Eventuais débitos de IPTU e condomínio serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme as regras legais indicadas no edital.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2026 16:30
Valor: R$ 787.538,02
2ª Praça -40%
Data: 05/11/2026 16:30
Valor: R$ 472.522,81
Economia: R$ 315.015,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 787.538,02 e da 2ª praça é de R$ 472.522,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita