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Conjunto Comercial - Edifício Córdova - Centro - Pelotas/RS , Centro , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

68.31m²

Banheiros

1

Descrição

Este Conjunto Comercial localizado no Edifício Córdova é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma região central de leilão em Pelotas. Com uma área total de 68,31m² e uma área privativa de 48,58m², o espaço é ideal para a instalação de escritórios ou consultórios. O imóvel conta com três salas, um banheiro e um pátio, proporcionando um ambiente funcional e versátil. Além disso, a localização na Rua Gonçalves Chaves, uma das principais vias da cidade, garante fácil acesso e visibilidade. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma consideração importante para o comprador. O leilão é promovido pelo Banco Santander, com condições de pagamento à vista, e o primeiro leilão está agendado para 17 de março de 2025. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 14:30
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 14:30
Valor: R$ 226.860,78
Economia: R$ 123.139,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste Conjunto Comercial no Edifício Córdova pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance mínimo de R$ 350.000,00 no primeiro leilão, é importante considerar a possibilidade de um investimento a longo prazo. A área total de 68,31m² e a área privativa de 48,58m² oferecem um espaço adequado para diversas atividades comerciais. Além disso, a localização central em leilão em Pelotas é um atrativo para potenciais locatários, o que pode garantir uma renda passiva estável.

Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, esteja preparado para o segundo leilão, onde o lance mínimo será reduzido para R$ 226.860,78. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível.

É fundamental também analisar o estado de ocupação do imóvel, pois ele está atualmente ocupado, o que pode impactar na sua estratégia de investimento. Considere a possibilidade de negociar com o ocupante ou planejar uma desocupação após a aquisição.

Por fim, mantenha-se atento às condições de pagamento, que são apenas à vista, e verifique se você possui os recursos necessários para participar do leilão. Com uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 226.860,78. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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