Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Conjunto Comercial em São Caetano do Sul/SP

Rua General Osório, 1750 - Santa Paula - São Caetano do Sul - SP

62,1 m² área

1 banheiro

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/09/2025 às 15h00

R$ 285.760
2ª praça
Encerrada

29/09/2025 às 15h01

R$ 171.456

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 285.760. Lance equivale a R$ 2.762/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 62,1 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 41.869 · 1º CRI de São Caetano do Sul/SP
Leiloeiro: Destak Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Conjunto comercial na Rua General Osório, nº 100, Centro Empresarial Santa Paula – São Caetano do Sul/SP

A sala nº 33 possui 36,23m² de área privativa dividida em sala, copa e lavabo.

A localização é excelente e fica próximo a diversos pontos comerciais, assim como possui fácil acesso a transporte público e importantes vias da cidade.

Descrição Técnica:

A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA SALA Nº 33, LOCALIZADO NO 3º ANDAR DO CENTRO EMPRESARIAL SANTA PAULA, SITUADO NA RUA GENERAL OSÓRIO, Nº 100, nesta Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária, com a área privativa 36,2300m², a área real comum de 25,8502m², a área real construída de 62,0802m², e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 3,7784%. Tomando-se por base o alinhamento da Rua General Osório e de quem desta olhar para o mesmo, faz frente para a área de iluminação e ventilação do prédio, e confronta, do lado direito, com a parede divisória lateral direita da construção; do lado esquerdo, com o corredor de circulação do andar; e, nos fundos, com a área de iluminação e ventilação do prédio. è composta de sala e W.C. com antecâmara. Imóvel objeto da matricula 41.869 do 1º CRI de São Caetano do Sul/SP com Inscrição Municipal sob o nº 04.030.0053.

Observações importantes:1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel.3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características.4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário.5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual.6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 62,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 285.760; R$ 4.603/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 171.456; R$ 2.762/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1006122-10.2016.8.26.0565 TJSP · Direitos / Deveres do Condômino

Quem paga as dívidas: Não informado.

Conjunto Comercial em São Caetano do Sul/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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