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Conjunto Comercial no Bairro Chora Menino com Terreno , Chora Menino , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou adquirir um imóvel com potencial de valorização. Localizado em uma área estratégica de leilao com descontos em São Paulo, o imóvel possui fácil acesso a diversas vias importantes da cidade, o que facilita a logística e a movimentação de clientes e fornecedores. O bairro Chora Menino é conhecido por sua infraestrutura e por ser um ponto de referência para negócios comerciais. Além disso, a proximidade com centros comerciais e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. A área construída e o terreno oferecem diversas possibilidades de uso, desde a instalação de escritórios até a criação de um espaço comercial diversificado. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer retorno financeiro significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2025 10:15
Valor: R$ 12.146.445,15
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste conjunto comercial no Bairro Chora Menino. Com uma avaliação de R$ 24.292.890,30, o lance inicial de R$ 12.146.445,15 representa uma oportunidade de compra com um desconto significativo de 50% na segunda praça. A primeira praça está marcada para o dia 06/03/2025, e é crucial que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite que você faça lances de forma estratégica, aumentando suas chances de sucesso. Além disso, a comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada em seu planejamento financeiro. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel antes de fazer sua oferta. Isso pode fornecer insights valiosos sobre o estado atual do imóvel e suas condições. Se você conseguir adquirir o imóvel na primeira praça, poderá obter um retorno sobre o investimento muito mais rápido. Caso contrário, a segunda praça ainda oferece uma oportunidade atraente. Lembre-se de que a condição de pagamento é à vista, então, certifique-se de que seus recursos estejam prontos para a transação. Em resumo, este imóvel tem um grande potencial e pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.146.445,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Chora Menino em São Paulo/SP. A região de Chora Menino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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