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Conjunto Comercial no Centro de Atibaia - 38m² , Centro , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Descrição

Este Conjunto Comercial está localizado em uma área central de leilão de imóveis em Atibaia, oferecendo fácil acesso a diversas comodidades e serviços. Com uma área total de 38m² e uma área útil de 35m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um espaço comercial em uma região em crescimento. A matrícula do imóvel é 6.681 do 01º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Além disso, o leilão está programado para encerrar em 28/05/2025 às 15h30, com um lance mínimo de R$ 237.179,62. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 15:30
Valor: R$ 237.179,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 237.179,62. O imóvel, um Conjunto Comercial de 38m², está localizado em uma área central de leilão de imóveis em Atibaia, o que pode garantir uma boa valorização a longo prazo. A condição de ocupação do imóvel pode ser vista como uma oportunidade, pois você pode negociar com o atual ocupante para desocupar o espaço ou até mesmo manter o inquilino, dependendo do seu plano de investimento. Além disso, o leilão está programado para encerrar em 28/05/2025, o que lhe dá tempo para se preparar e planejar sua estratégia de lances. O lance mínimo é de R$ 237.179,62, e o incremento mínimo é de R$ 3.000,00. Eu esperaria um aumento gradual dos lances, então, se você estiver disposto a participar, considere fazer um lance competitivo logo no início para garantir sua posição. Lembre-se de que o imóvel possui débitos de IPTU, que totalizam R$ 1.972,46 até 28/05/2024, e que a responsabilidade pela desocupação será sua. Portanto, é crucial avaliar todos esses fatores antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.179,62. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Atibaia/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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