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Conjunto Comercial no Shopping Center Barão de Itapetininga , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. O Shopping Center Barão de Itapetininga é um ponto de referência na cidade, atraindo um grande fluxo de pessoas diariamente. Com uma avaliação de R$3.172.994,64, o imóvel oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o crescimento do comércio na região. Além disso, a possibilidade de lances a partir de R$3.172.994,64 torna este leilão uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um espaço comercial de qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 15:00
Valor: R$ 3.215.555,64
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 15:01
Valor: R$ 1.286.222,26
Economia: R$ 1.929.333,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a localização do imóvel no Shopping Center Barão de Itapetininga. Com uma avaliação de R$3.172.994,64, o imóvel pode ser adquirido por um valor inferior, dependendo do lance que você estiver disposto a fazer. O incremento mínimo de R$15.000,00 permite que você faça lances estratégicos, e a possibilidade de um desconto de 60% na primeira praça pode resultar em uma aquisição muito vantajosa. Eu esperaria até a abertura da primeira praça em 1º de abril de 2025 para fazer meu lance, observando a concorrência e ajustando minha oferta conforme necessário. Além disso, considerando o potencial de valorização do imóvel, eu analisaria a possibilidade de alugar o espaço para empresas que buscam se estabelecer em uma área de alto tráfego, o que poderia gerar uma renda passiva significativa. É importante também estar atento às condições de pagamento e verificar se há a possibilidade de financiamento, o que poderia facilitar a aquisição do imóvel. Em resumo, este leilão representa uma oportunidade única de investimento em um imóvel comercial em uma localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.215.555,64 e da 2ª praça é de R$ 1.286.222,26. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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