Sala Comercial funcional com 1 vaga e 54m² privativos, desocupada
Barra Funda, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 507.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Lincoln Albuquerque, 259 - Unidade 122 - Perdizes - São Paulo - SP - 05004-010
Área:
99.84m²
Vagas:
1
Descrição
Localizada em prédio corporativo moderno, ideal para escritórios e consultórios, com fácil acesso a transporte público e comércio. O imóvel possui área total de 99,84m², incluindo 45,73m² de área comum, oferecendo versatilidade para diferentes layouts comerciais.
Destaques:
- Andar alto com boa iluminação natural
- Localização estratégica em Perdizes, São Paulo
- Potencial para profissionais liberais, empresas e investidores
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 507.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 14:00
|
R$ 278.850,00 |
-45%
Economia de
R$ 228.150,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Bayit
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -94.410,00 (-18.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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