Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Barra Funda
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial funcional com 1 vaga e 54m² privativos, desocupada , Barra Funda , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

99.84m²

Vagas

1

Descrição

Sala comercial no 11º andar com 54,11m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
Localizada em prédio corporativo moderno, ideal para escritórios e consultórios, com fácil acesso a transporte público e comércio. O imóvel possui área total de 99,84m², incluindo 45,73m² de área comum, oferecendo versatilidade para diferentes layouts comerciais.

Destaques:
  • Andar alto com boa iluminação natural
  • Localização estratégica em Perdizes, leilão de imóveis em São Paulo
  • Potencial para profissionais liberais, empresas e investidores

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 507.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 278.850,00
Economia: R$ 228.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente por sua localização estratégica em Perdizes, leilão de imóveis em São Paulo, uma região consolidada e valorizada. Com uma avaliação de R$ 507.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel está posicionado para atrair interessados que buscam um espaço funcional para escritórios ou consultórios.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 2025-07-07T14:00:00-03:00, para avaliar o comportamento do mercado e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo cai para R$ 278.850,00 na segunda praça, aumentando o potencial de aquisição por um valor abaixo da avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoData LimiteValor Mínimo
1ª PraçaAcompanhar lances e habilitação para possível arremate07/07/2025R$ 507.000,00
2ª PraçaConsiderar oferta caso imóvel não seja arrematado na 1ª praça06/08/2025R$ 278.850,00

Além disso, a sala possui 1 vaga de garagem e área privativa de 54,11m², ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço moderno e bem localizado. A ausência de financiamento aceito pode exigir capital próprio, mas o potencial de valorização e a localização compensam esse aspecto.

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de locação para gerar renda passiva enquanto aguarda valorização.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por espaços comerciais em Perdizes.
  • Considerar melhorias internas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 507.000,00 e da 2ª praça é de R$ 278.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita