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Conjunto Comercial/Industrial com 7500 m² no Engenho Novo , Freguesia Do Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -302% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

7500m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial ou industrial em uma localização estratégica no apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Com uma área total de 7.500 m², o conjunto é composto por um prédio principal e galpões interligados, oferecendo flexibilidade para diversas atividades comerciais. A localização na Freguesia do Engenho Novo proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, aumentando a visibilidade e o potencial de negócios. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O novo proprietário terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode incluir a desocupação e a regularização de benfeitorias não averbadas. Este é um investimento que pode gerar um retorno significativo, especialmente em um mercado em crescimento como o do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 990.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando seu tamanho e localização. A primeira ação seria realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, especialmente em relação à ocupação atual e às pendências de IPTU. É crucial entender os custos envolvidos na desocupação e na regularização das benfeitorias não averbadas. Uma vez que a situação legal esteja clara, o próximo passo seria avaliar o potencial de valorização do imóvel. Com a área total de 7.500 m², há espaço para diversas possibilidades de uso, desde a locação para empresas até a transformação em um centro comercial. A localização no Engenho Novo, que é uma área em desenvolvimento, pode aumentar ainda mais o valor do imóvel a longo prazo. Além disso, considerando o valor de proposta de R$ 990.000,00, é importante comparar com imóveis similares na região para garantir que o investimento seja competitivo. Uma estratégia de marketing eficaz pode ajudar a atrair inquilinos ou compradores, maximizando o retorno sobre o investimento. Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento será a gestão cuidadosa da regularização do imóvel e a exploração de seu potencial comercial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Freguesia Do Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia Do Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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