Conjunto Comercial/Industrial com 7500 m² no Engenho Novo
Freguesia Do Engenho Novo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 990.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -302% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Visconde de Niteri, 354 lojas A e B e aptos 301 a 312 - Freguesia do Engenho Novo - Rio de Janeiro/RJ
Área:
7500m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial ou industrial em uma localização estratégica no Rio de Janeiro. Com uma área total de 7.500 m², o conjunto é composto por um prédio principal e galpões interligados, oferecendo flexibilidade para diversas atividades comerciais. A localização na Freguesia do Engenho Novo proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, aumentando a visibilidade e o potencial de negócios. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O novo proprietário terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode incluir a desocupação e a regularização de benfeitorias não averbadas. Este é um investimento que pode gerar um retorno significativo, especialmente em um mercado em crescimento como o do Rio de Janeiro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 990.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-18.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -872.400,00 (-88.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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