Conjunto de 3 Casas em Terreno de 517m² em Piracicaba , Vila Bela Vista , Piracicaba - SP

Este imóvel em leilao com descontos em Piracicaba, com três casas em um terreno de 517,84 m², apresenta um cenário interessante para investidores. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 892.082,21 e o lance inicial na 2ª praça é de R$ 446.041,10 (50% da avaliação), a segunda praça se mostra como o momento mais estratégico para uma aquisição com potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento e Análise: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Caso não haja arrematação, preparar-se para a segunda praça.
• Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 446.041,10. É prudente definir um valor máximo de lance que considere o potencial de reforma e a rentabilidade esperada. Uma análise de mercado local para imóveis similares, considerando o custo de reforma, pode ajudar a definir esse teto.
• Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação das três casas. Se houver necessidade de reformas, orçar os custos. A localização em Piracicaba, uma cidade com economia robusta e em crescimento, sugere que imóveis bem localizados e reformados tendem a se valorizar.
• Opções de Exploração:
  • Aluguel: As três casas podem ser alugadas individualmente, gerando múltiplas fontes de renda.
  • Revenda: Após uma possível reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro, aproveitando a demanda por moradia em Piracicaba.
  • Incorporação: Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, o terreno pode oferecer oportunidades para um projeto de incorporação imobiliária mais ambicioso.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

Item Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP IPL 4.5 Judicial Valland Leilões Casa residencial com 130,47 m² construídos 1ª Praça: R$ 236.250 Leilão: 17/09/2026 Casa residencial com 130,47 m² construíd... IPL 4.7 Extrajudicial SuperBID Casa Ocupada em Piracicaba com 250m² de Terreno 1ª Praça: R$ 351.000 Leilão: 26/05/2026 Casa Ocupada em Piracicaba com 250m² de... IPL 7.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 1 Vaga em Piracicaba/SP 1ª Praça: R$ 54.405 Leilão: 18/11/2025 Casa em Leilão com 1 Vaga em Piracicaba/... IPL 8.3 Judicial Mega Leilões Casa em Terreno de 250 m² - Jardim Esplanada 1ª Praça: R$ 92.287 Leilão: 24/04/2025 Casa em Terreno de 250 m² - Jardim Espla... IPL 2.8 Judicial SuperBID Sobrado Antigo com 220m² em Piracicaba - 3 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 868.100 Leilão: 02/09/2026 Sobrado Antigo com 220m² em Piracicaba -... IPL 6.9 Extrajudicial SuperBID Casa com 2 quartos, 125m², ocupada, Jardim Algodoal 1ª Praça: R$ 776.527 2ª Praça: R$ 295.011 Leilão: 27/04/2026 Casa com 2 quartos, 125m², ocupada, Jard... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Piracicaba? O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 892.082,21 e da 2ª praça é de R$ 446.041,10. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Piracicaba? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bela Vista em Piracicaba/SP. A região de Vila Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Piracicaba? Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Piracicaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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