Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Imóvel com 60m² de área construída e 102m² de área privativa, 1 vaga, localizado no bairro Santa Maria. Ocupado, exigindo ação para desocupação (custo e tempo). Valor de lance inicial: R$ 140.000,00. Pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. IPTU anual: R$ 595,37 (pago pelo vendedor até o leilão). Ideal para investidor que busca renda com aluguel após regularização da posse. Atenção: despesas de desocupação são do comprador.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/02/2026 11:32
Encerrado
R$ 140.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/02/2026 11:32
Valor:R$ 140.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento no Imóvel Leiloado
O imóvel em questão é uma casa em condomínio localizada no bairro Santa Maria, apartamentos leilão em Teresina/PI, com as seguintes características: área construída de 60m², área privativa de 102m², 1 vaga de garagem. O imóvel encontra-se ocupado, o que representa o principal ponto de atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. Isso implica em custos adicionais (advocacia, eventuais despesas judiciais) e tempo para regularização da posse.
O valor de lance inicial é de R$ 140.000,00, com possibilidade de financiamento em até 420 meses (35 anos), o que pode facilitar o fluxo de caixa. No entanto, é crucial analisar a viabilidade do financiamento: o imóvel está ocupado, o que pode dificultar a vistoria e a liberação do crédito. Recomenda-se consultar o banco previamente para entender as condições exatas.
Para um investidor, a estratégia pode ser:
Curto prazo: Adquirir o imóvel no leilão, assumir os custos de desocupação (estimular o ocupante a sair voluntariamente ou via judicial) e, após a posse, reformar (se necessário) e alugar. A região (Santa Maria) é uma zona consolidada de Teresina, com potencial de valorização.
Médio/longo prazo: Manter o imóvel para locação, aproveitando a demanda por moradia na capital piauiense. A casa em condomínio pode atrair famílias ou até mesmo ser usada para temporada.
Revenda: Após a desocupação e eventual reforma, vender o imóvel com margem de lucro. Considerar o valor de mercado (não disponível) e comparar com imóveis similares na região.
Custos a considerar:
Item
Valor/Consideração
Lance mínimo
R$ 140.000,00
Despesas de desocupação
Variável (advogado, eventua...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Teresina/PI. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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