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Conjunto de Escritório com 29,99m² em Edifício Comercial , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

29.99m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Curitiba!
Este conjunto de escritório no Edifício Jacob Woiski oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma região estratégica. A área de 29,99m² permite flexibilidade para diversos tipos de negócios. Considere o potencial de locação ou mesmo a expansão de sua própria empresa neste imóvel promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 15:00
Valor: R$ 51.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Conjunto de Escritório nº 410, Edifício Jacob Woiski, imóveis Caixa em Curitiba/PR - Lote 2.3

Este imóvel, com área de 29,99m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em Curitiba e o fato de ser um leilão judicial. A avaliação inicial de R$ 85.000,00 e o valor de lance atual de R$ 51.000,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para investidores.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça: O leilão possui praça única em 14/01/2026 às 15:00. Dado que o lance atual é R$ 51.000,00 e o valor de avaliação é R$ 85.000,00, a estratégia seria aguardar o encerramento para verificar se o lance atual será suficiente para a arrematação. Caso contrário, a participação ativa com lances estratégicos seria necessária, visando adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado justifique.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos condominiais de R$ 2.576.981,06, que são de responsabilidade do arrematante. Este valor é extremamente alto e precisa ser cuidadosamente avaliado. A viabilidade do investimento dependerá da possibilidade de negociação ou parcelamento deste débito, ou se o valor de mercado do imóvel permite absorver este custo. A existência de múltiplas penhoras e indisponibilidades também requer uma análise jurídica aprofundada para entender o impacto na transferência de propriedade.

Plano de Ação Pós-Arrematação:

  • Regularização Jurídica: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar na regularização da matrícula, baixa das penhoras e indisponibilidades, e negociação do débito condominial.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para determina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marangoni Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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