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Conjunto de Escritório nº 407 no Condomínio Vita Corá Comercial , Vila Ipojuca , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Raicher Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

89.645m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este conjunto de escritório está localizado em uma área estratégica de leilao com descontos em São Paulo, com fácil acesso a importantes avenidas e comércios locais. Com uma área total de 89,645 m², é ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. Aproveite a chance de adquirir um imóvel em um condomínio comercial de destaque, com um lance inicial acessível e potencial de valorização no mercado. Não perca essa oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 11:00
Valor: R$ 726.652,93
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 11:00
Valor: R$ 189.555,05
Economia: R$ 537.097,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$726.652,93, você pode garantir um espaço comercial em uma localização privilegiada de leilao com descontos em São Paulo. A área total de 89,645 m², que inclui uma vaga de garagem, é ideal para empresas que buscam um ambiente de trabalho funcional e bem posicionado. Considerando a valorização do mercado imobiliário na região, é possível que o imóvel se valorize ainda mais nos próximos anos.

Recomendo que você participe do primeiro leilão marcado para o dia 14/05/2025, às 11:00. Este leilão é uma oportunidade para adquirir o imóvel por um preço que pode ser inferior ao valor de mercado, especialmente se houver pouca concorrência. Além disso, o imóvel está desocupado, o que significa que você pode começar a utilizá-lo imediatamente após a aquisição.

Se você não conseguir arrematar o imóvel no primeiro leilão, não desanime. O segundo leilão ocorrerá em 30/05/2025, com um lance inicial reduzido para R$189.555,05, o que pode ser uma excelente oportunidade para garantir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no espaço para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Em resumo, este imóvel é uma excelente opção para quem busca um investimento seguro e com potencial de retorno. Participe do leilão e aproveite essa oportunidade!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 726.652,93 e da 2ª praça é de R$ 189.555,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Ipojuca em São Paulo/SP. A região de Vila Ipojuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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