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Conjunto de Escritório nº 412, 30,20m² no Edifício Jacob Woiski , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30.2m²

Descrição

Este imóvel é um conjunto de escritório localizado no 4º andar do Edifício Jacob Woiski, em leilão de imóveis em Curitiba, com uma área total de 30,20m². A fração ideal do terreno é de 2,51m², o que representa uma parte do total de 484,80m² do terreno. O imóvel está sujeito a diversas penhoras e gravames, incluindo dívidas condominiais que totalizam R$ 2.576.981,06, o que deve ser considerado na hora da compra. A avaliação do imóvel é de R$ 107.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento, considerando o valor inicial de leilão de R$ 64.200,00. É importante que o comprador esteja ciente das responsabilidades financeiras associadas a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 14:14
Valor: R$ 64.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste conjunto de escritório pode ser uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 107.000,00 e o lance inicial de R$ 64.200,00. No entanto, é crucial estar ciente das dívidas condominiais que totalizam R$ 2.576.981,06, que são de responsabilidade do arrematante. Antes de fazer uma proposta, eu recomendaria realizar uma análise detalhada da situação financeira do condomínio e das penhoras associadas ao imóvel. Uma estratégia seria tentar negociar com o condomínio para reduzir a dívida ou buscar um acordo que permita a regularização da situação. Além disso, considerando que o imóvel está localizado em uma área central de leilão de imóveis em Curitiba, há potencial para valorização, especialmente se o mercado imobiliário na região continuar a se desenvolver. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando uma renda passiva. É importante também considerar a possibilidade de revenda futura, caso o mercado imobiliário se valorize. Portanto, minha recomendação seria:

  • Realizar uma due diligence completa sobre as dívidas e penhoras.
  • Negociar com o condomínio para entender as opções de pagamento da dívida.
  • Considerar a reforma do imóvel para aumentar seu valor de mercado.
  • Explorar opções de aluguel para gerar renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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