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Conjunto Comercial com 59,89m² em Edifício Executivo , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

59.89m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira um conjunto comercial estratégico no Edifício Batel Executive Center, um empreendimento de prestígio em leilão de imóveis em Curitiba. Com 59,89m² de área total, este imóvel oferece um espaço versátil para escritórios ou consultórios, com potencial de valorização. A localização privilegiada na Trav. Joao Turin nº 37 garante fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 12:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 12:00
Valor: R$ 162.500,00
Economia: R$ 162.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica. A análise das praças de leilão sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, visto que o valor da segunda praça é 50% menor que a primeira (R$ 162.500,00 vs R$ 325.000,00).

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente a data de encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de conjuntos comerciais similares na região do Batel Executive Center. Isso ajudará a definir um lance máximo realista para a segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível, considerando o lance inicial de R$ 162.500,00. É crucial ter em mente que o valor de avaliação é de R$ 325.000,00, o que indica um potencial de economia considerável.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de arrematação (R$ 726,00 + 5% do valor da arrematação de comissão do leiloeiro) e as despesas com a regularização de eventuais ônus.
  • Análise de Ônus: Os ônus mencionados (indisponibilidades e penhoras) precisam ser cuidadosamente analisados. É fundamental verificar se a arrematação limpará esses ônus ou se o comprador assumirá alguma responsabilidade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado para entender completamente as implicações legais.
  • Potencial de Rentabilidade: Avaliar o potencial de locação do conjunto comercial após a aquisição. A localização e o tipo de imóvel sugerem uma boa demanda por escritórios e consultórios, o que pode gerar um fluxo de renda p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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