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Conjunto de Prédios Industriais com Terreno Amplo em São Paulo , Imirim , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6700m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este conjunto de prédios industriais em leilão em São Paulo oferece um vasto terreno de 6.700m², ideal para expansão ou novos empreendimentos.
Localização estratégica em Santana, com fácil acesso e proximidade a importantes vias.
Potencial de valorização significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:15
Valor: R$ 12.126.966,50
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 16:00
Valor: R$ 12.126.966,50
3ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu amplo terreno de 6.700m² e a localização privilegiada em leilão em São Paulo. A avaliação de R$ 24.253.933,00 indica um valor de mercado considerável, e o lance mínimo de R$ 12.126.966,50 oferece um potencial de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de Santana, São Paulo. Identificar a demanda por espaços industriais, preços de locação e venda de imóveis similares.
  • Avaliação Detalhada do Imóvel: Embora a avaliação principal esteja disponível, é recomendável uma vistoria técnica detalhada para identificar o estado de conservação dos prédios, a necessidade de reformas e o potencial de adaptação para diferentes tipos de negócios.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 12.126.966,50, é crucial definir um orçamento máximo para o lance, considerando os custos de aquisição, possíveis reformas e o retorno esperado sobre o investimento.
  • Opções de Negócio:
    • Desenvolvimento Imobiliário: Utilizar o grande terreno para construir novas unidades industriais ou logísticas, atendendo à demanda do mercado.
    • Locação: Reformar os prédios existentes e alugá-los para empresas, gerando renda passiva.
    • Revenda: Após possíveis melhorias, revender o imóvel com valorização.
  • Análise Jurídica: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou restrições.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um fator positivo que pode facilitar a aquisição. A exigência de comprovação de capacidade de pagamento para bens de alto valor deve ser tratada com antecedência p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.126.966,50 e da 2ª praça é de R$ 12.126.966,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Imirim em São Paulo/SP. A região de Imirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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