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Prédio com instalações para hotel em São Paulo , Mirandópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -179% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

187m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo!
Este imóvel comercial, localizado na estratégica Avenida Jabaquara, 675, em Mirandópolis, apresenta um potencial excepcional para investidores. Com uma área de 187m², este prédio, que já abrigou instalações hoteleiras, aguarda uma nova visão.
A localização privilegiada, próxima a vias importantes e com fácil acesso, é um diferencial competitivo.
Considere a revitalização para um novo hotel, um centro comercial moderno ou até mesmo um empreendimento residencial.
A proximidade com o comércio e serviços da região de Mirandópolis agrega valor.
Não perca a chance de transformar este espaço em um novo marco de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:00
Valor: R$ 7.836.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 11:00
Valor: R$ 3.918.000,00
Economia: R$ 3.918.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento

Este imóvel, um prédio com instalações para hotel, localizado na Avenida Jabaquara, 675, em apartamentos leilão em São Paulo/SP, apresenta um cenário interessante para investidores com visão estratégica. A área de 187m² e a localização em Mirandópolis, um bairro com boa infraestrutura e acesso a importantes vias da cidade, são pontos fortes a serem considerados.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a natureza do imóvel e o valor inicial, seria prudente aguardar a segunda praça. O lance inicial na primeira praça é de R$7.836.000,00, enquanto na segunda praça o lance inicial cai para R$3.918.000,00. Essa redução significativa de 50% pode representar uma oportunidade de aquisição com um custo-benefício muito mais atrativo.
  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais e hoteleiros na região de Mirandópolis e bairros adjacentes. Comparar com empreendimentos similares vendidos recentemente ou em leilão pode fornecer uma base sólida para a negociação.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, por ter sido um hotel, já possui uma estrutura que pode ser adaptada ou revitalizada. Investir em reformas que modernizem as instalações e melhorem a experiência do hóspede (ou do novo tipo de negócio) pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Levantar dados sobre o valor de imóveis comerciais e hoteleiros na região, considerando metragem, localização e estado de conservação.
  2. Análise de Viabilidade do Negócio: Avaliar o potencial de retorno com base no novo uso do imóvel (hotel, centro comercial, etc.), considerando custos de reforma, operação e demanda de mercado.
  3. De...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.836.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.918.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Mirandópolis em São Paulo/SP. A região de Mirandópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
    Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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