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Conjunto de Prédios Industriais com Terreno de 6.700m² , Imirim , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6700m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo! Conjunto de prédios industriais com um vasto terreno de 6.700m² em Santana. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos. A localização privilegiada e a grande área total oferecem um potencial imenso para diversas aplicações comerciais e industriais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado expressivo e com condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 16:00
Valor: R$ 12.126.966,50
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Dada a sua localização estratégica em casas de leilão em São Paulo e a grande área de terreno (6.700m²), o potencial de valorização é significativo. A descrição menciona que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que é uma condição bastante atrativa para um ativo de alto valor.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto para lances, com um lance mínimo atual de R$ 12.126.966,50, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 24.253.933,00. Este desconto de aproximadamente 50% é um forte indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um valor muito abaixo do seu valor de mercado.
  • Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance mínimo é significativamente reduzido, minha recomendação seria monitorar de perto os lances. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar as últimas praças ou ciclos de venda direta, caso o imóvel não seja arrematado nas fases iniciais. No entanto, a política de "lances à vista terão preferência" sugere que uma oferta à vista competitiva pode garantir a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do edital, da matrícula do imóvel e de quaisquer outros documentos anexos. Verificar a existência de ônus, restrições, pendências judiciais ou administrativas que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santana, São Paulo, para confirmar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o desconto oferecido. Se o o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.126.966,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Imirim em São Paulo/SP. A região de Imirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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