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Conjunto de residências com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Campina , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este conjunto de residências oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A área privativa de 47,48 m² proporciona um espaço confortável para uma família pequena ou casal, enquanto o terreno de 155,15 m² permite possibilidades de expansão ou melhorias externas. O imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente completo para moradia.

Localizado em Campina, bairro de ofertas de leilão em São Leopoldo, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser ideal para investidores que dispõem de recursos próprios e buscam uma aquisição rápida e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.622,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de 48,13% sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 72.622,50 na primeira praça. Considerando que o imóvel é vendido exclusivamente à vista, é importante planejar a disponibilidade de recursos para aproveitar essa condição.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro Campina em ofertas de leilão em São Leopoldo, RS, e considerar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de revenda ou aluguel. A área construída de 47,48 m² e o terreno de 155,15 m² permitem reformas que podem agregar valor, como ampliação da área útil ou melhorias na fachada e áreas externas.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 140.000,00
Lance MínimoR$ 72.622,50 (48,13% desconto)
Área Construída47,48 m²
Terreno155,15 m²
Quartos2
Garagem1 vaga

Plano de ação sugerido:

  • Garantir recursos para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento.
  • Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma.
  • Investir em melhorias para valorização do imóvel, focando em conforto e estética.
  • Considerar aluguel para geração de renda passiva ou revenda após valorização.
  • Acompanhar o andamento do leilão para avaliar possibilidade de lances em praças posteriores, caso aplicável.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e têm disponibilidade para pagamento imediato, visando retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.622,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campina em São Leopoldo/RS. A região de Campina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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