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Conjunto de Salas Comerciais - 575,70m² - Centro de Salvador , Centro , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

575.7m²

Banheiros

1

Descrição

Este conjunto de salas comerciais é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada no Centro de casas de leilão em Salvador. Com uma área total de 575,70m², o espaço é ideal para empresas que necessitam de um ambiente amplo e bem localizado. O Edifício Barão do Rio Branco é conhecido por sua infraestrutura e por estar próximo a diversos serviços e comércios, o que pode atrair um fluxo constante de clientes. Além disso, a possibilidade de reforma permite que o novo proprietário personalize o espaço de acordo com suas necessidades, aumentando assim o valor do imóvel a longo prazo. A avaliação do imóvel é de R$ 250.000,00, e o lance mínimo é de R$ 187.500,00, o que representa uma oportunidade de investimento com um bom potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um ponto estratégico para o seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 13:30
Valor: R$ 187.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 13:30
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste conjunto de salas comerciais, especialmente devido à sua localização central em casas de leilão em Salvador. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 187.500,00, um valor bastante acessível em comparação com a avaliação de R$ 250.000,00. Após a compra, o ideal seria realizar uma reforma completa no imóvel, modernizando a infraestrutura e os acabamentos, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Além disso, você poderia considerar a possibilidade de dividir as salas em espaços menores para locação, atendendo a uma demanda crescente por escritórios compartilhados na região. Isso não só aumentaria a rentabilidade do imóvel, mas também atrairia uma variedade de inquilinos, desde startups até profissionais liberais. É importante também analisar o mercado local e as tendências de negócios na área, para garantir que o imóvel atenda às necessidades dos futuros locatários. Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva, pois imóveis em áreas centrais tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00 e da 2ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Salvador/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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