Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Federacao
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Salas Comerciais com Vaga de Garagem em Salvador , Federacao , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

105.886m²

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Salvador! Adquira duas salas comerciais estratégicas no Edifício Centro Integrado de Saúde - Professor Fernando Filgueiras. Com 52,943m² de área total cada, incluindo vagas de garagem privativas, estas salas são ideais para profissionais da saúde ou investidores que buscam rentabilidade e localização privilegiada. A proximidade com centros médicos e a infraestrutura do edifício agregam valor significativo a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:00
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Salas Comerciais em ofertas de leilão em Salvador

Considerando que o imóvel em questão são duas salas comerciais (707 e 708) no Edifício Centro Integrado de Saúde - Professor Fernando Filgueiras, localizadas na Rua Eduardo Jose dos Santos, 147, Federação, Salvador/BA, com um lance mínimo de R$ 230.000,00 e avaliação de R$ 460.000,00, o seguinte plano de ação é recomendado:

Análise Preliminar e Estratégia de Lance:

  • Praça de Interesse: O leilão está marcado para 25/11/2025 às 09:00. Dado que o lance mínimo é de R$ 230.000,00 (50% da avaliação), esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável. Recomenda-se monitorar a participação e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, idealmente abaixo da avaliação, mas competitivo.
  • Orçamento: Definir um teto de gastos claro, considerando não apenas o lance vencedor, mas também os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.

Pós-Leilão e Otimização do Investimento:

  • Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou adaptações para otimizar o espaço para locação. Como são salas comerciais, o foco deve ser em criar um ambiente profissional e funcional.
  • Estratégia de Locação: Dada a localização em um centro de saúde, o público-alvo ideal seriam profissionais da área médica (médicos, dentistas, psicólogos, fisioterapeutas) ou clínicas. Pesquisar o valor de mercado para aluguel de salas comerciais na região de Federação, Salvador, para definir um valor de locação competitivo.
  • Gestão do Imóvel: Considerar a contratação de uma imobiliária especializada em imóveis comerciais para agilizar o processo de locação e garantir a gestão eficiente do imóvel, minimizando a vacância.

Análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Federacao em Salvador/BA. A região de Federacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita