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Conjunto de Salas Comerciais com 2 Banheiros , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores no coração do apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Este conjunto de salas comerciais, localizado na Av. Churchill, nº 109, Conjunto 801 e 802, no Centro, oferece uma localização privilegiada com alto potencial de valorização. Ideal para escritórios, consultórios ou para locação, garantindo um retorno financeiro atrativo. A proximidade com importantes centros comerciais e vias de acesso facilita o fluxo de clientes e colaboradores. Não perca a chance de adquirir um imóvel estratégico em uma das áreas mais dinâmicas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Conjunto de Salas Comerciais - Av. Churchill, 109, Centro, apartamentos leilão em Rio De Janeiro/RJ

Este imóvel, com lance inicial de R$ 640.000,00 e lance mínimo de R$ 800.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores no mercado imobiliário comercial.

AspectoAnálise
LocalizaçãoExcelente localização no Centro do Rio de Janeiro, uma área de grande circulação e com potencial para valorização. A Av. Churchill é uma via importante, facilitando o acesso e a visibilidade.
Tipo de ImóvelConjunto de salas comerciais, ideal para escritórios, consultórios ou para locação a empresas. A versatilidade do espaço é um ponto forte.
PreçoO lance inicial de R$ 640.000,00 e o lance mínimo de R$ 800.000,00 devem ser comparados com o valor de mercado de imóveis similares na região para determinar a atratividade do investimento. A ausência de valor de mercado explícito exige pesquisa adicional.
Praça de LeilãoO leilão encerra em 09/12/2025 às 16:00. Como o status é "Aberto para Lances" e o valor de venda ainda não foi definido (vl_venda: null), é crucial monitorar os lances e a evolução do preço. A ausência de segunda praça definida sugere que a venda pode ocorrer na primeira.
DocumentaçãoA matrícula (ID: 290834) e o edital retificado (ID: 292528) estão disponíveis, o que é um bom sinal para a transparência do processo. Recomenda-se análise detalhada do edital para entender todas as condições de venda, custos e possíveis ônus.
Potencial de RetornoConsiderando a localização e o tipo de imóvel, o potencial de locação é alto. A rentabilidade dependerá do valor de aquisição final e do valor de mercado para locação na região. Uma estratégia seria adquirir o imóvel e, após pequenas reformas ou adaptações, colocá-lo no mercado de locação para escritórios ou consultórios, visando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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