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Conjunto de salas comerciais com 2 banheiros , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única no coração do apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Adquira um conjunto de salas comerciais estrategicamente localizadas no Centro da cidade, com fácil acesso a transporte e comércio. Ideal para escritórios, consultórios ou investimentos. Não perca a chance de expandir seus negócios em um ponto privilegiado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central no apartamentos leilão em Rio De Janeiro e a possibilidade de venda parcelada. A primeira etapa, com prazo para propostas escritas até 09/12/2025, permite uma análise detalhada e a formulação de uma proposta competitiva. Recomendo aguardar o final desta primeira etapa para avaliar o interesse geral e o volume de propostas.

A segunda etapa, com sessão de licitação via Zoom em 11/12/2025, é o momento crucial para a decisão. Dado que o lance mínimo atual é de R$ 640.000,00 e a avaliação é de R$ 800.000,00, sugiro preparar uma oferta que considere a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com 25% de sinal, conforme as condições do edital. Caso o valor ofertado seja igual ao de outros proponentes, a preferência será dada à proposta à vista ou com menor número de parcelas, o que indica que uma proposta à vista pode ter vantagem.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Consultar detalhadamente o edital para entender todas as cláusulas, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%) e prazos.
  • Proposta Escrita: Formalizar uma proposta escrita até 09/12/2025, contemplando o valor máximo que se está disposto a pagar, considerando a avaliação e o potencial de retorno do investimento. Incluir a opção de pagamento parcelado, caso seja mais vantajoso.
  • Participação na Sessão de Licitação: Estar presente na sessão via Zoom em 11/12/2025 para monitorar os lances e, se necessário, fazer lances adicionais dentro do limite estabelecido.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para ter uma base sólida sobre o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de cartório, impostos e possíveis reformas para calcular o investimento total.

A estratégia d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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