Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Conjunto de Salas Comerciais com 343m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por De Paula Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

343m²

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Este amplo conjunto de salas comerciais, com 343m², ocupa todo o 3º andar de um edifício tradicional na Av. Almirante Barroso. Embora necessite de modernização, como pintura e reparos em pisos e azulejos, sua localização privilegiada e a possibilidade de integrar os espaços oferecem um potencial imenso para personalização e valorização. O edifício conta com infraestrutura completa, incluindo 2 elevadores e portaria reformada, garantindo um ambiente profissional e acessível. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em valorização e potencial de locação em uma área central do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A descrição indica que o imóvel é todo o 3º andar, com 343m², o que sugere a possibilidade de reconfiguração do espaço para atender a diversas necessidades de negócios, como escritórios corporativos, clínicas, ou até mesmo um espaço de coworking.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O preço mínimo é de R$ 700.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação e não houver lances significativos, esta seria a praça ideal para tentar a compra. No entanto, leilões judiciais podem ter alta concorrência.
  • 2º Leilão: O segundo leilão oferece a modalidade "MELHOR OFERTA" com um preço mínimo de R$ 300.000,00. Esta é a praça mais atrativa para negociação, pois o valor é significativamente menor e a venda se dará pela melhor proposta. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar o 2º Leilão: Concentrar esforços para participar do segundo leilão, monitorando as propostas e preparando uma oferta competitiva, mas que ainda permita margem para reforma e lucro. O valor de R$ 300.000,00 como mínimo é um excelente ponto de partida.
  2. Orçamento de Reforma: Levantar um orçamento detalhado para as reformas necessárias (pintura, pisos, azulejos, possíveis adaptações de layout). Estimar um custo de R$ 50.000 a R$ 100.000, dependendo da qualidade dos acabamentos desejados.
  3. Análise de Mercado para Locação: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais com metragem similar na região central do Rio de Janeiro. Com base em R$ 300.000,00 de investimento (valor do leilão) + R$ 70.000,00 (estimativa de reforma) = R$ 370.000,00, um aluguel estimado de R$ 3.000 a R$ 5.000 mensais seria um reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita